Érdemes eltolni a nyaralóvásárlást 2018 elejére, az elmúlt évekhez hasonlóan várhatóan most is kissé visszaesnek majd az árak az erős őszi szezon után, áll az Otthontérkép októberi nyaralópiaci elemzésében. Az átlag hirdetési ár a hétvégi házak esetén 19 millió forint, a balatoni települések azonban jóval drágábbak, Siófokon például 29 millió forint az átlag, ami 330 ezer forintos négyzetméterárat jelent.
A nyaralók kínálati ára - az előző évek tapasztalatai alapján - az év első hónapjaiban éri el a legalacsonyabb szintet, ilyenkor ugyanis az előző negyedévhez képest csökkenés következik be. Jól példázza ezt a 2016-os év, amikor az első és a második negyedévben 14 millió forintos átlagárral lehetett számolni, majd ez folyamatos növekedésnek indult és év végére elérte a 19 milliós határt. 2017 ehhez nagyon hasonló mintázatot mutat mostanáig, így bátran jósolható az év eleji áresés, ami vásárlási szempontból sokkal kedvezőbb.
A TOP 10 legdrágább térségek egy kivétellel a Balaton közelében helyezkednek el, így kijelenthető, hogy a nyaralópiac abszolút vezére továbbra is a Balaton, bár az átlag hirdetési árak tekintetében itt is nagy a szórás. Míg a legdrágább helyen, Siófokon átlagosan 29 millió forintba kerül egy nyaraló (annyiba, mint egy családi ház), addig a Keszthelyi térségben csaknem 10 millió forinttal kevesebbe.
„Lendületet vett a hibrid formátumú lakásberuházás a Balaton körül. Az ingatlanfejlesztők olyan társasházakat építenek a part mentén és nem túl távol tőle, amelyek állandó lakásra is kiválóan alkalmasak. Jelenleg hat-nyolc nagyobb és néhány kisebb ilyen is zajlik a térségben. Az árak nem ritkán megközelítik, egyes esetekben meg is haladják az átlagos budapesti négyzetméterárakat” – számolt be Mester Nándor, az Otthontérkép vezető elemzője.
Építőanyag tekintetében természetesen a tégla a kedveltebb, az azonban meglepő, hogy ez milyen jelentősen megmutatkozik az árakban is, a tégla nyaralóért ugyanis átlagban 30%-kal kérnek többet, mint egy fa vagy könnyűszerkezetes házért, ami több millió forintos eltérést is jelenthet.
| Új balatoni lakóingatlan fejlesztések | ||||
| Beruházás neve | Fejlesztő | Lokáció | Lakásszám | Tervezett átadás |
| Lelle Resort | OTP Ingatlan | Balatonlelle | 151 | 2018 |
| Lela Apartment & Residence | Lela Invest | Balatonlelle | 83 | átadva |
| Villa Siófok | Green Homes | Siófok | 5 | 2018 |
| Panoráma Part Siófok | Struktúra Zrt. | Siófok | 148 | 2018 |
| VIP Lakópark | VIP Service Kft. | Siófok | 137 | 2007-től |
| Sunset Resort | Otthon Centrum | Fonyód | 86 | 2019 |
| Party Villa Family | Proper Holding | Szántód | 14 | 2018 |
| Germering 7 Társasház | Royal 21 Kft. | Balatonfüred | 30 | átadva |
| Honvéd utca Társasház | Royal 21 Kft. | Balatonfüred | 17 | átadva |
| Carina Residence | Vex-Holding Zrt. | Balatonfüred | 64 | 2018 |
| Mediterrán Udvar | Arizzo Bt. | Balatonboglár | 12db | 2017 |
| Platán Lakópark | OTP Ingatlan | Balatonboglár | 76 | átadva |
| Royal Homes | Royal Homes | Keszthely | 175 | 2018-tól |
Forrás: Otthontérkép
Megyei bontásban Somogy és Veszprém vezetik a rangsort, ezeken a helyeken van a legtöbb nyaraló, átlagosan 23-24 millió forintba kerülnek. A 19 milliós országos átlagárat felülmúlja még Hajdú-Bihar és Szabolcs-Szatmár-Bereg megye is 20 millió forinttal. A több országrészekben átlag alatti nyaralóárakkal lehet kalkulálni, a legolcsóbban pedig Csongrád és Komárom-Esztergom megye.
(Borítókép: H. Szabó Sándor / MTI)