Alig több mint két hónap alatt ötödével emelkedtek a korábban legkeresettebbnek számító, 10 éves kamatperiódusra kínált jelzáloghitelek topkamatai – derült ki a money.hu által gyűjtött adatokból, amelyek arra is rámutatnak, hogy soha nem volt ilyen olcsó bebiztosítani magunkat a törlesztőrészlet-változás ellen. Ugyanis az október végi 30 százalékról 10 százalékra csökkent a végig fix hitelek kamatfelára, de van már olyan konstrukció, ami olcsóbb, mint a 10 évre fixált kölcsönök.

Több mint két hónap alatt húsz százalékkal emelkedtek a korábban legfelkapottabbnak számító, 10 éves kamatperiódus mellett elérhető hitelek legjobb banki kamatai. Míg október végén használt lakásra 20 éves futamidőre felvett 20 milliós hitel esetében a 4 legjobb ajánlat 4 százalék alatti kamattal kecsegtette az ügyfelet, addig január második hetében már az UniCredit – egyedi kedvezménnyel adott – legjobb ajánlata is 4,24 százalékos kamat mellett érhető el.

Akár tízezerrel is nőhet a törlesztőrészlet

Október végén az öt legjobb ajánlatból négy esetében 120 ezer forint alatt meg lehetett úszni a havi törlesztést, és a legjobb ajánlat 117 ezer forintos havi terhet jelentett az ügyfélnek. Idén januárban ugyanakkor az 5 legjobb ajánlatból kettő esetében már nem sikerül 130 ezer forint alatt maradnia a törlesztőrészletnek, és az előbb említett legjobb ajánlatra is 124,5 ezer forintot kell fizetnünk havonta – írja közleményében a money.hu. Mindez azzal jár, hogy a teljes futamidőre vetítve már csak két ajánlat esetében ússzuk meg 30 millió forint alatti összeggel a törlesztést. Tavaly október végén még a legjobb ajánlatok mindegyike 30 millió forint alatti teljes visszafizetendő összeggel számolt – a portál gyűjtése szerint a legkedvezőbb ajánlat esetében 28,1 millió forint volt a kalkulált összeg.

A money.hu adatai arra is rávilágítanak, hogy

Felhívják a figyelmet, hogy miközben a tízéves kamatperiódusra kínált hitelek legjobb ajánlatainak átlagkamata több mint húsz százalékkal nőtt, addig a 20 éves futamidőre fix kamatozást kínáló konstrukciók esetében a legjobb ajánlatok kamatemelkedése nem éri el a 6 százalékot. Októberhez képest ennek következtében a 10, illetve 20 éves kamatperiódusra elérhető legjobb jelzáloghitel-kamatok közötti különbség 27 százalékról 11 százalékra mérséklődött.

Aki tehát a teljes futamidőre szeretné bebiztosítani a törlesztőrészletét, annak most már alig több mint tizedével kell magasabb kamatot fizetnie ezért a biztonságért. Ráadásul a kép nem egyenletes, hiszen a végig fix törlesztést kínáló konstrukciók legkedvezőbb ajánlatának számító 127 900 forintos törlesztőrészlet a 10 éves kamatperiódusra kínált hitelek esetében is a harmadik legkisebb ajánlatnak számítana – olvasható a közleményben.

A top 3 legjobb ajánlat 2022. január 11. (20 millió forint, 20 évre, használt lakásra)
10 éves kamatperiódus
	bank	kamat (%)	törlesztőrészlet (forint)
1.	UniCredit	4,24	124 476
2.	Gránit	4,35	124 916
3.	Budapest	4,89	130 778
végig fix konstrukció
	bank	kamat	törlesztőrészlet (forint)
1.	UniCredit	4,55	127 867
2.	Takarékbank	5,23	135 357
3.	Budapest	5,49	137 464
Forrás: money.hu / Az adatok tájékoztató jellegűek