Az ECE egyik bevásárlóközpontja - sajtófotó - ece.com

"Három épületből álló, nagyméretű áttörésekkel tagolt, multifunkcionális kereskedelmi és szolgáltató központot" terveznek Óbudán, 5 (+2 térszint alatti) szinttel a Szentendrei út és a Filatori gát HÉV-megálló között - derül ki a III. Kerületi Önkormányzat képviselő-testületi anyagaiból. A létesítmény bruttó szintterülete összesen 140 287 négyzetméter lesz.

Puskás Péter, alpolgármester úgy nyilatkozott az Urbanistának, ha a beruházó ECE felmentést kap a plázastop alól, akkor még idén megkezdődhetnek a munkálatok és 2015-ben átadhatják az új létesítményt. A szomszédos ipari emlékeket - a Harisnyagyár régi épületeit és a kéményt - nem érintik a bontások/fejlesztések.

Az ECE az egyik legnagyobb európai plázafejlesztő/-üzemeltető Európában, övé a budapesti, a szegedi, a pécsi és a győri Árkád mellett a debreceni Fórum is. A tervezett épület(csoport) elhelyezkedését a piros vonallal keretezett rész jelöli a térképen. Ennek északi (zöld színű) része eredetileg önkormányzati terület volt, melyhez ingatlancsere során jutott az ECE.  A kék színnel jelölt csereingatlanon kívül 100 millió forint különbözetet is fizetett érte a cég.

Urbanista nagyobb térképen való megjelenítése

A zölddel színezett rész jelentősége nem pusztán a terület növelésében rejlik, de közvetlen kapcsolatot biztosít a Filatorigát HÉV-megálló felé. Ennek ellenére is merész vállalkozásnak tűnik a bevásárlóközpont építése, hiszen metrómegálló nélkül sikeres városi pláza nem nagyon épült még Budapesten.

Igaz, hosszú távú tervek közt szerepel a szentendrei és a csepeli HÉV összekapcsolása (ez az ún. 5-ös metró), ám az a legkedvezőbb forgatókönyv szerint is csak a Csepel-Astoria szakaszon készülhet el 2020-ig. Igaz ugyanakkor, hogy a Szentendrei úton (sőt akár az M0-án keresztül) az agglomeráció is célcsoport lehet, nem beszélve a környék hatalmas lakótelepeiről.

Nehezen érthető ugyanakkor a fejlesztők optimizmusa, hiszen nem csak a piaci környezet kedvezőtlen a kiskereskedelmi és irodafejlesztéseknek, de ott van az alig néhány hete életbe lépett plázastop is - ami alól persze lehet felmentést kérni. 

Az önkormányzattól mindenesetre megszerezték az Aquincum név használatának jogát (ennek fejében vállalták a "Nagyszombat utcai Amfiteátrum díszkivilágításának saját költségén történő megtervezését és kivitelezését").

Természetesen kíváncsi lettem volna az ECE álláspontjára is, de tőlük csak annyit tudtam meg, hogy...

 

"habár az előkészületek folynak a tárgybani projektet illetően, társaságunk jelenleg ennél több információt nem szeretne nyilvánosságra hozni."