Ön mennyire van képben a lakásbérbeadás szabályaival?

Majdnem minden tizedik magyar albérletben él. Aki lakott már albérletben vagy kiadta a saját lakását, tudja, mennyi kérdés merül fel, mi mindenből adódhat félreértés vagy komoly vita, amely a bérleti jogviszony megszüntetéséhez, vagy végső soron bírósági eljáráshoz is vezethet. Kérdőívünkben arról kérdezzük Önöket, hogy mennyire vannak tisztában az ingatlanbérbeadás szabályaival.

Több mint 800 ezer ember él hazánkban albérletben egy kutatás adatai szerint. Ők, és a bérbeadóik is tudják, hogy egy albérlet kapcsán milyen sok kérdés vetődhet fel. Írásba kell-e foglalni a lakásbérleti szerződést? Milyen jogai vannak a tulajdonosnak, a bérbeadónak és a bérlőnek? Mi a helyzet a kaucióval? Szükség esetén hogyan lehet kiköltöztetni a bérlőt?

Biztos mindenki hallott már olyan történetet, amikor vita alakult ki a bérlő és a bérbeadó között, és rosszul végződött egy lakáskiadás: ki nem fizetett rezsi, vissza nem adott kaució, hangoskodó vagy az ingatlant teljesen lelakó bérlő, esetleg olyan tulajdonos, aki nem hajlandó semmit megjavítani a lakásban. Mindenki el szeretné kerülni az ilyen helyzeteket, azt azonban kevesen tudják, mivel lehet megelőzni a vitákat.

Töltse ki kérdőívünket, és a kérdések megválaszolásával felmérheti, Ön mennyire van képben a bérbeadás, illetve a bérlés szabályaival, illetőleg mondja el tapasztalatait a témában. A válaszokat a néhány hét múlva érkező cikkben elemezzük.

? 1. Kötelező-e a lakásbérleti szerződést írásba foglalni?

Igen
Nem
Nem kötelező, de ajánlott
Nem tudom

? 2. Kötelező-e a bérlőnek a közjegyző előtt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot tenni?

Igen
Nem kötelező, de a bérbeadónak ajánlott feltételnek szabni a lakáskiadáshoz
Nem tudom

? 3. Visszajár-e a kaució?

Igen, amennyiben a bérlő nem tartozik a bérbeadónak
Igen, minden esetben visszajár
Nem
Nem tudom

? 4. Mikor mondhatja fel a bérleti szerződést a bérbeadó?

Csak akkor, ha a bérlő nem tartja rendben a lakást
Csak akkor, ha a bérlő nem fizeti meg a bérleti díjat vagy a rezsit
A bérleti szerződésben foglaltak szerint
Nem tudom

? 5. Mire jó a bérlő közjegyző előtt tett egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozata?

Pereskedés nélkül ki lehet költöztetni a bérlőt az ingatlanból, és ugyanígy behajtható a bérleti díj tartozás is
Mentesíti a bérbeadót a berendezések karbantartása, javítása alól
A bérlő felmondhatja a bérleti szerződést probléma esetén
Nem tudom

? 6. Beköltözhet-e más a kibérelt lakásba?

Igen
Csak akkor, ha a bérlő megegyezik erről bérbeadóval
Ha egyedül bérli valaki a lakást, akkor semmiképp sem
Nem tudom

? 7. Mit lehet tenni, ha a bérlő nem hajlandó kiköltözni a lakásból a szerződés lejárta után?

Bírósághoz kell fordulni
Kihívni a rendőrséget
Ha a bérlő korábban közjegyző előtt tett kötelezettségvállaló nyilatkozatban vállalta a kiköltözést, akkor a bérbeadó kezdeményezheti a közvetlen bírósági végrehajtást
Nem tudom

? 8. Önnek milyen problémái akadtak ingatlanbérlés esetén?

Semmi
A tulajdonos nem javította meg az elromlott dolgokat, vagy rám, a bérlőre hárította a megoldást
Nem adták vissza a kauciót
A tulajdonos irreálisan (nem a piaci átlaghoz mérten) felemelte a bérleti díjat
Nem voltam még sosem albérlő

? 9. Önnek milyen problémái akadtak bérbeadóként?

Semmi, rendes bérlőm volt, aki betartotta a szerződést, és mindig időben fizetett
Rendszeresen gondot okozott a bérlő: bömböltette a zenét, késve fizette a rezsit
Csak hosszas fenyegetés és könyörgés után volt hajlandó kiköltözni, hónapokkal a szerződés lejárta után
Tönkretette a berendezési tárgyakat
Sosem adtam még ki lakást

Kijelentem, hogy az Index.hu Zrt adatvédelmi tájékoztatóját elolvastam, megértettem, és hozzájárulok ahhoz, hogy megadott adataimat a szolgáltató mint adatkezelő a szabályzatban foglaltaknak megfelelően kezelje.

BRAND & CONTENT

A cikket a Branded Content készítette, a Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK) megbízásából, nem az Index szerkesztősége.
Arról, hogy mi is az a támogatói tartalom, itt olvashat részletesebben, ha üzenne nekünk, ezen a címen elér minket.

Index Vakbarát Hírportál

Ön mennyire van képben a lakásbérbeadás szabályaival?

Rovatok