A budapesti lakásárak átlagosan már alulról súrolják a lélektani 500 ezer forintos határt négyzetméterenként, derül ki az Otthontérkép.hu elemzéséből. Nyílik az olló a legdrágább és a legolcsóbb kistérségek között, egyes esetekben akár kilencszeres lehet az árkülönbség.
Budapesten általánosságban 18,4 százalékos volt az árnövekedés, így 2016-ban átlagosan 477 ezer Ft/négyzetméter áron hirdették az eladó otthonokat, habár kerületi szinten jelentősek az eltérések.
A kínálati árak növekedése továbbra is tendencia, habár már megjelentek olyan területek, ahol megállt az árnövekedés. Az új építésű otthonok tömeges piacra kerülése valószínűleg befolyásolja majd az árak alakulását, hiszen megnövekedhet a kínálat a használt lakások piacán. A kínálat növekedése árcsökkenést idézhet majd elő egyes területeken.
2015 óta az árak országos viszonylatban 10-15 százalékkal emelkedtek, habár területenként eltérő mértékben. Közel 20 százalékos volt az árnövekedés Veszprém megyében, 18,4 százalékos Budapesten és valamivel több mint 17 százalékos Komárom-Esztergom megyében. Úgy tűnik, Győr-Moson-Sopron megyében a kínálati piac elérte az egyensúlyt, ugyanis 2 százalékkal csökkent a kínálati átlagár.
Budapesten, Pest megyében, valamint a Balaton északi partján és Siófok környékén, továbbá Debrecenben még kitart az áremelkedés, főleg azért, mert az ingatlanfejlesztők még szinte tervasztalról képesek eladni az új lakások felét. Országosan a kínálati átlagárat növeli, hogy a használt piacra ütemesen térnek vissza azok, akiknek túl drága egy új lakópark, így a kereslet felfelé hajtja az árakat.
A 15 legdrágább kistérség listáját Balatonfüred vezeti, árszínvonala alapján már-már vetekszik a főváros áraival. Második helyen kicsit lemaradva, közel 400 ezer forintos négyzetméterárral szintén egy balatoni térség végzett, Siófok.
| Kistérség neve | Megye | Átlagár 2016 | Átlagár változása (2016/2015) |
| Balatonfüredi | Veszprém | 419 ezer Ft | 27,0% |
| Siófoki | Somogy | 384 ezer Ft | 22,7% |
| Budaörsi | Pest | 330 ezer Ft | 5,4% |
| Sopron-Fertődi | Győr-Moson-Sopron | 326 ezer Ft | -5,0% |
| Pilisvörösvári | Pest | 308 ezer Ft | 0,0% |
| Dunakeszi | Pest | 296 ezer Ft | 11,3% |
| Szentendrei | Pest | 296 ezer Ft | 6,5% |
| Győri | Győr-Moson-Sopron | 289 ezer Ft | 3,6% |
| Debreceni | Hajdú-Bihar | 286 ezer Ft | 9,6% |
| Fonyódi | Somogy | 281 ezer Ft | 16,6% |
| Mosonmagyaróvári | Győr-Moson-Sopron | 265 ezer Ft | -5,0% |
| Balatonalmádi | Veszprém | 262 ezer Ft | 20,2% |
| Veszprémi | Veszprém | 257 ezer Ft | 24,2% |
| Szombathelyi | Vas | 248 ezer Ft | 21,6% |
| Érdi | Pest | 246 ezer Ft | 8,4% |
A legolcsóbb kistérségek a keleti országrészében találhatók. A legkevesebb pénzből a Bodrogközi kistérségben (47 ezer Ft/négyzetméteres áron) lehet saját otthonhoz jutni. Az áremelkedés azonban itt is megfigyelhető.
| Kistérség neve | Megye | Átlagár 2016 | Átlagár változása (2016/2015) |
| Bodrogközi | Borsod-Abaúj-Zemplén | 47 ezer Ft | 34,3% |
| Sellyei | Baranya | 65 ezer Ft | 10,2% |
| Ózdi | Borsod-Abaúj-Zemplén | 67 ezer Ft | 15,5% |
| Sarkadi | Békés | 69 ezer Ft | 25,5% |
| Záhonyi | Szabolcs-Szatmár-Bereg | 71 ezer Ft | -7,8% |
| Mezőkovácsházai | Békés | 74 ezer Ft | 0,0% |
| Devecseri | Veszprém | 74 ezer Ft | 29,8% |
| Mezőcsáti | Borsod-Abaúj-Zemplén | 75 ezer Ft | -7,4% |
| Csengeri | Szabolcs-Szatmár-Bereg | 75 ezer Ft | -11,8% |
| Sásdi | Baranya | 78 ezer Ft | 25,8% |
| Jánoshalmai | Bács-Kiskun | 79 ezer Ft | 16,2% |
| Bátonyterenyei | Nógrád | 79 ezer Ft | 8,2% |
| Tiszavasvári | Szabolcs-Szatmár-Bereg | 82 ezer Ft | 0,0% |
| Encsi | Borsod-Abaúj-Zemplén | 83 ezer Ft | 10,7% |
| Edelényi | Borsod-Abaúj-Zemplén | 84 ezer Ft | -1,2% |