Ahogy felpörög a lakáspiac, egyre belvárosi lakások után népszerűbbek lesznek a panellakások is, az FHB lakásárindexe szerint a legtöbb budapesti lakótelepen kilőttek a lakásárak az elmúlt pár évben. Szinte bármelyik lakótelepen nézzük az árakat, a tendencia nagyon hasonló: 2013-14 óta folyamatosan drágulnak a lakások, már messze meghaladva a válság előtti szintet
Lakótelep és lakótelep között azért nagy árkülönbségek vannak. Az FHB elemzése szerint 2016-ban Budapest legdrágább lakótelepe a Lágymányosi volt, ahol 460 ezer forintot kellett négyzetméterenként kifizetni átlagosan. A második legdrágább a XIII. kerületi Vizafogó, a harmadik pedig a III: kerületi Pók utca, előbbiben 450 ezer, utóbbiban 385 ezer forint/négyzetméter körül volt az átlagár. A legolcsóbb panellakások pedig a XXI. a XX., XIX. és a XVIII. kerületben voltak kaphatók, Csepelen 216 ezer, a Havannán 221 ezer, Pesterzsébet városközpontjában pedig 226 ezer forint környékén lehetett egy négyzetmétert venni.
De a drágább panellakás annyival jobb is? Hogy maguk a lakások mennyiben különböznek Lágymányoson és Csepelen, azt nem elemezte az FHB, azt viszont igen, hogy melyik lakótelepen mennyire családbarát, vagyis hogy mennyire jók a környezeti adottságai (mennyi a zöld felület, milyen közel vannak nagy parkok, stb.) és milyen intézményi ellátottsága van a környéknek ( például mennyire elérhetők bölcsödék és óvodák, milyen közel van orvosi rendelő és milyenek a környékbeli iskolák)
a második és harmadik helyen pedig XI. kerületi Őrmezői és a Gazdagréti lakótelep szerepelt az FHB pontozásában. A Fülemile úti lakótelep leginkább a környezeti adottságaira kapott sok pontot, a XI. kerületi telepek viszont az intézményekben szerepeltek jól. A legjobb lakótelepek között szerepel még többek között a Pók utcai, a Fehérvári úti, a Káposztásmegyeri és a József Attila lakótelep. Az alábbi táblázaton megnézheti a listát (a Fülemile utcai elepen kevesebb, mint 1000 lakás van, ezért lemaradt a táblázatról)
| Sorrend | Lakótelep neve | kerület | pontszám | környezeti pont | intézményi pont |
| 1 | Őrmezői | XI. | 7,8 | 5,6 | 9,9 |
| 2 | Gazdagréti | XI. | 7,7 | 6 | 9,4 |
| 3 | Vizafogói | XIII. | 7,1 | 7 | 7,3 |
| 3 | Árpád-hídfői | XIII. | 7,1 | 7 | 7,3 |
| 4 | Pók utcai | III. | 7,1 | 6,2 | 8,1 |
| 5 | Óbuda városközpont | III. | 7,1 | 6,6 | 7,6 |
| 6 | Lágymányosi | XI. | 7 | 6,2 | 7,7 |
| 7 | Kelenföldi | XI. | 6,9 | 6,4 | 7,4 |
| 7 | Fehérvári úti | XI. | 6,9 | 6,4 | 7,4 |
| 7 | Káposztásmegyer I. | IV. | 6,8 | 5,4 | 8,1 |
| 7 | Káposztásmegyer II. | IV. | 6,8 | 5,4 | 8,1 |
| 7 | Csepel városközpont V. ütem | XXI. | 6,6 | 5,4 | 7,7 |
| 8 | Csillagtelepi | XXI. | 6,6 | 5,4 | 7,7 |
| 8 | Füredi úti; | XIV. | 6,5 | 5 | 7,9 |
| 9 | József Attila lakótelep | IX. | 6,4 | 5,6 | 7,2 |
| 9 | Fiastyúk utcai | XIII. | 6,3 | 6,4 | 6,3 |
| 10 | Váci út-Gyöngyösi utcai | XIII. | 6,3 | 6,4 | 6,3 |
| 10 | Csángó-Tüzér utcai | XIII. | 6,3 | 6,4 | 6,3 |
| 10 | Szegedi út-Országbíró utcai | XIII. | 6,3 | 6,4 | 6,3 |
Az FHB összeállításában a legkevesebb pontot a pestszentlőrinci Alacskai úti lakótelep kapta, de az elemzés szerint nem túl családbarát a Vécsey utcai, a Csepel városközponti és a Havanna lakótelep sem.
| A legkevésbé családbarát lakótelepek Budapesten | |||||
| Sorrend | kerület | Lakótelep neve | FHB CSBKI | környezeti | intézményi |
| 1 | XVIII. | Alacskai úti | 3,7 | 4,1 | 3,2 |
| 2 | XXII. | Bartók Béla úti | 3,8 | 6,1 | 1,4 |
| 3 | XXI. | Csepel városközpont I. ütem | 4,2 | 5,1 | 3,3 |
| 4 | XX. | Vécsey utcai | 4,2 | 4,4 | 4 |
| 5 | XX. | Mártírok útjai | 4,2 | 4,4 | 4 |
| 6 | XV. | Énekes utcai | 4,5 | 5,4 | 3,6 |
| 7 | XV. | Rákos úti | 4,5 | 5,4 | 3,6 |
| 8 | XV. | Rákospalota városközpont | 4,5 | 5,4 | 3,6 |
| 9 | XV. | Károlyi Sándor úti | 4,5 | 5,4 | 3,6 |
| 10 | XVIII. | Havanna | 4,5 | 0,8 | 8,3 |
| 11 | XX. | Pesterzsébet városközpont | 4,6 | 5,6 | 3,6 |
| 12 | XX. | Gubacsi-hídfői | 4,6 | 5,6 | 3,6 |
| 13 | XX. | Vágóhíd utcai | 4,6 | 5,6 | 3,6 |
| 14 | XX. | Tátra téri | 4,6 | 5,6 | 3,6 |
| 15 | VIII. | Százados úti | 4,6 | 5,9 | 3,4 |