34 százalékkal több lakás épült a koronavírus-válság idején, mint 2019-ben, a legtöbb a megyei jogú városokban. A kiadott építési engedélyek, egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma viszont nagyot zuhant.
A KSH szerdán kiadta a 2020-as negyedik negyedévi lakásépítési adatokat, amelyekből kiderül, hogy utoljára 2009-ben, még a Bajnai Gordon vezette kormány idején, adtak át annyi lakást Magyarországon, mint 2020-ban.
Tavaly összesen 28 208 lakás épült, ez 34 százalékos növekedés 2019-hez képest.
Budapesten 6341 lakást vettek használatba, ami 8,6 százalékkal több, mint 2019-ben. Érdekesség, hogy a fővárosi lakásépítések egyharmada a XI. kerületben volt, ez a kerület adta a teljes országos összesítés 10 százalékát. Ám nemcsak a fővárosban mért növekedést a statisztikai hivatal, hanem az összes településkategóriában. Százalékosan a megyei jogú városokban tapasztalható a legmeredekebb emelkedés (55 százalék).
Budapesten az ingatlan.com kimutatása szerint 892 ezer forint volt az új lakások átlagos négyzetméterára.
Ugyanez
2019-hez képest brutális emelkedés mérhető az új lakások piacán a Dél-Dunántúlon (181 százalék) és a Dél-Alföldön (170 százalék), a Közép-Dunántúlon és Észak-Magyarországon viszont egyaránt 13 százalékkal kevesebb lakás épült.
52 százalékban családi házakat, 39 százalékban többlakásos épületben, 5,9 százalékban lakóparkban lévő lakásokat vettek használatba az új tulajok. Az új lakások átlagos alapterülete kevéssel nőtt – 98 négyzetméterre.
A portál elemzéséből kiderül, hogy
bár a koronavírus-járvány 2020-ban kedvezőtlen hatással volt a lakáspiac egészére, a korábbi években elindult lakásépítések jelentős része tavaly fejeződött be, és ez látszik a mostani eredményekből.
Az állami lakásprogramban elérhető támogatások, köztük a kedvezményes lakásáfa lendületet adott a folyamatnak, erről Varga Mihály is beszélt szerdai Facebook-videójában.
A KSH jelentéséből ugyanakkor az is látszik, hogy a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 36 százalékkal csökkent 2019-hez képest: 22 556 volt. Ez 2020-hoz képest 20 százalékos csökkenés. Ez komoly fordulat, a korábbi években ugyanis sokkal több építési engedélyt adtak ki, mint ahány új lakást átadtak. Az építendő lakások száma kizárólag egy régióban, a Közép-Dunántúlon növekedett, 5,6 százalékkal.
Az ingatlan.com azt is kiemelte, hogy az eladásra kínált lakások piacán is dőlnek a rekordok. Budapesten február közepén 3464 új lakóingatlant, köztük építés előtt álló, valamint épülőfélben lévő lakást árultak, a korábbi években februárban 3000 alatt volt az eladó új lakások száma.
(Borítókép: Az épülõ Dóczy-lakópark Debrecenben 2017. május 25-én. Fotó: Czeglédi Zsolt / MTI)