Jelentős eltérések láthatóak az európai lakásárak között, miközben a negyedéves lakásdrágulás másfél évtizedes rekordot döntött az Európai Unióban. Magyarországon viszont kisebb volt a negyedéves áremelkedés, mint az uniós átlag. Erre az elmúlt években nem volt példa.
Az Eurostat legfrissebb adatai szerint a múlt év negyedében 3,1 százalékkal drágultak a lakóingatlanok az előző negyedévhez képest az uniós országokban. Ez 15 éves csúcsot jelent – derül ki az ingatlan.com elemzéséből.
AZ UNIÓS ORSZÁGOKBAN 2021 JÚLIUSA ÉS SZEPTEMBERE KÖZÖTT A MÁSODIK NEGYEDÉVHEZ KÉPEST 3,1 SZÁZALÉKKAL NŐTTEK AZ ÁRAK, AZ EURóZÓNA LAKÁSAI PEDIG 3,3 SZÁZALÉKKAL DRÁGULTAK.
Hasonló drágulási ütemre a 2005 óta vezetett Eurostat-adatsorban nem volt példa. A rekordértékben szerepet játszik a koronavírus-járvány és az európai gazdaságban megjelent inflációs nyomás is. A legnagyobb drágulás Csehországban történt, kimagasló, több mint 7 százalékkal drágultak a lakóingatlanok. Majd Hollandia és Litvánia következik 5,9 és 5,4 százalékos negyedéves drágulással.
MAGYARORSZÁG A KÖZÉPMEZŐNYBEN FOGLAL HELYET AZ ÁTLAG ALATTI, 2,9 SZÁZALÉKOS NEGYEDÉVES ÁREMELKEDÉSSEL.
A visegrádi országok közül Szlovákiában 4,7 százalékos, Lengyelországban pedig 2,6 százalékos áremelkedés történt.
2021 júliusa és szeptembere között
ÉVES SZINTEN 9,2 SZÁZALÉKOS DRÁGULÁST MÉRT AZ EUROSTAT AZ EU-BAN, AMI SZINTÉN 15 ÉVES CSÚCSNAK FELEL MEG.
Csehországban 22 százalékkal, Litvániában 18,9 százalékkal, Észtországban 17,3 százalékkal nőttek az árak. Magyarország a 12,6 százalékos eredményével már csak a középmezőnyben foglal helyet.
Magyarországon visszafogottabb lett a lakásdrágulás, az elmúlt években látott és 2021 első félévében tapasztalt nagyobb tempójú áremelkedéshez képest.
Beigazolódni látszanak az ingatlan.com előrejelzései, miszerint kiegyensúlyozottabb, de emelkedő pályára kerültek a lakóingatlanok árai a hazai piacon. Ez egyszerre jelent jó hírt az eladóknak és a vevőknek is. A vásárlók enyhébb ütemű és kiszámíthatóbb lakásárváltozással tudnak számolni, a lakástulajdonosok vagyoni helyzete viszont tovább javul, mivel az ingatlanok értéke nem csökken. Ez azért is fontos, mert Magyarországon európai szinten is kiugróan magas, 90 százaléknál nagyobb a saját tulajdonú lakásban élők aránya
– mondta Balogh László, az ingatlan.com szakértője.
Egész éves viszonylatban a 2020-as adatok a legfrissebbek, ahol az EU és az eurózóna előző évhez képest mért 5,2 és 5,5 százalékos lakásdrágulása szintén nagyobb mértékű a magyarországi 4,9 százaléknál.
(Borítókép: Martin Divisek / Bloomberg / Getty Images)