Két év alatt megduplázódott vagy annál is jobban nőtt az ingatlanok kínálati átlagára a Balaton környéki települések többségében – derül ki az ingatlan.com adatbázisából.
Most 90-110 millió forint a tó északi és déli partján kínált nyaralók átlagára, a négyzetméterárak pedig több településen egymillió forint körül járnak.
A déli parti településeket magában foglaló Somogy megyében az átlagos kínálati négyzetméterár – az ingatlan.com-on elérhető összes nyaraló adatai alapján –
2020 májusában 570 ezer, tavaly 690 ezer forint volt, most viszont 1,043 millió forint,
miután öt tóparti településen is bőven meghaladja a milliós határt. Az északi parton az átlagárak szolidabbak, de nagy az árkülönbség az egyes települések között. A luxuskategóriában a milliárdos nagyságrendű vételár sem ritka.
Egyértelműen az északi parti Tihany a legdrágább Balaton-parti város,
ahol most négyzetméterenként átlagosan 1,8 millióért kínálnak nyaralót. Vászoly és Paloznak a kiemelkedő árú, 360 millió, illetve 319 millió forintos luxusingatlanjaival került be az élbolyba.
A jelentős drágulás miatt viszont már gyengül a kereslet, amit a hiteldrágulás és a szomszédunkban dúló háború még jobban elbizonytalanított a Velencei-tó, valamint a Balaton északi és déli partján is – mutatott rá Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a Világgazdaságnak adott nyilatkozatában.
Urbán Péter, az Engel & Völkers magyarországi cégvezetője pedig úgy jellemezte a piacot, hogy akinek volt pénze, a koronavírus-járvány elején gyorsan bevásárolt, de már érzékelhető a lassulás, az árak pedig vélhetően elérték a csúcsot.
(Borítókép: Szirtesi László / Getty Images)