Júniusban tovább emelkedtek az albérletárak májushoz képest a KSH és az ingatlan.com kedden közzétett adatai szerint. A fővárosban a bérlők egy része megelőzte a továbbtanulók rohamát, az elmúlt egy hónapban szűkült a kínálat, míg a vármegyeszékhelyeken kínálatbővüléssel készülnek a szezonra.
Tovább emelkedtek júniusban a lakbérek: az előző hónaphoz képest 1,9 százalékkal nőttek országosan és 1,6 százalékkal Budapesten – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) és az ingatlan.com kedden közzétett lakbérindexéből.
Idén az első fél évben a hirdetések túlnyomó többsége többlakásos épületben lévő lakásra vonatkozott, a fennmaradó mintegy 9 százalékban családi házat hirdettek meg. Budapesten a kiadó lakások mindössze 3,7 százaléka volt családi ház. 2024 első hat hónapjában a figyelembe vett hirdetések országosan 43 százaléka, a fővárosban 42 százaléka származott magánszemélytől – közölte a KSH az MTI szerint.
Budapesten az év első felében 250 ezer forint volt az átlagos havi kínálati lakbér. A legdrágábban Pest régióban – 265 ezer forint – , a legolcsóbban Észak-Magyarországon – 129 ezer forint – kínálták kiadásra a lakásokat.
A KSH oldalán közölt adatok szerint a júniusi lakbérek éves összevetésben országosan 10,3, Budapesten 9,9 százalékkal nőttek, a 2015. évi bázisidőszaki duplájára emelkedtek.
Az ingatlan.com kedden az MTI-nek eljutatott közleménye idézte Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta, hogy az élénkülés a kínálat alakulásán is látható, ugyanakkor Budapesten és az egyetemvárosokban eltérő volt a forgatókönyv. Az albérletpiac legnagyobb része ezekre a településekre koncentrálódik, mert az országszerte több mint 14 ezer kiadó lakóingatlan 85 százaléka Budapesten és a vármegyeszékhelyeken található.
A fővárosban az elmúlt egy hónapban – június és július eleje között – szűkült a kínálat. Balogh László szerint ez azzal magyarázható, hogy a kereslet elkezdte felszívni a fővárosi kínálatban megjelent lakásokat. Készülnek a továbbtanulókra, a bérlők egy része ugyanis megelőzte az egyetemisták és főiskolások „rohamát”.
A vármegyeszékhelyeken egyelőre készül az albérletpiac a szezonra, mert a kínálat egy hónap leforgása alatt mintegy 5 százalékkal bővült. Ez a jelentősnek mondható bővülés elsősorban az egyetemvárosok miatt van – mondta az ingatlan.com szakembere.