A magyar ingatlanpiacon fellendülést tapasztalhatunk az adásvételek számában és a lakásárak emelkedésében, ugyanakkor az építkezések terén továbbra is csökkenés figyelhető meg – derült ki az MBH első féléves elemzéséből. Az MNB 2024 első negyedévére vonatkozó lakásárindexe szerint egy év alatt 7,5 százalékkal emelkedtek a lakásárak Magyarországon, aminek nyilvánvalóan örülhetnek a lakástulajdonosok.
Megérkezett a várva várt ingatlanpiaci fellendülés az adásvételek tekintetében 2024 első félévében – kezdte elemzését az MBH, majd felsorolták, hogy ez a fordulat minek köszönhető:
A lakásépítések trendje ugyanakkor egyelőre még csökkenést mutat, mivel jelenleg is érezteti hatását a 2022-es nemzetközi és hazai gazdasági lassulás – világítottak rá a szakértők.
2024 első félévében a Duna House által becsült adatok szerint hozzávetőleg 61 ezer tranzakció ment végbe a piacon, ami 40 százalékos emelkedést jelent a tavalyi év azonos időszakához képest.
Az új CSOK Plusz támogatásnak köszönhetően a vásárlók egy újra aktív rétege jelenhet meg a piacon, amely akár 20-30 ezer további tranzakciót is hozhat
– jelezték a szakértők. A lakásépítésekre tekintve azonban már nem ilyen rózsás a kép: az első fél évben 6027 új lakás épült Magyarországon, 18 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. Az adatok alapján látszik, hogy tovább folytatódik az évek óta tartó csökkenő dinamika, és ez alapján 2024-ben még a tavalyinál is kevesebb lakás épülhet Magyarországon, így számuk 15–20 ezer között mozoghat.
2024 első negyedévében, negyedéves alapon 2,7 százalékkal nőttek nominálisan a lakásárak az előző negyedévi 1,5 százalékos emelkedést követően.
Az MNB 2024 első negyedévére vonatkozó lakásárindexe szerint egy év alatt 7,5 százalékkal emelkedtek a lakásárak Magyarországon
Alapvetően a kedvező bázishatások eredményeként az éves nominális növekedési ütem az előző negyedévben megfigyelt 8,4 százalékról 7,5 százalékra lassult, reál értelemben pedig éves szinten 3,6 százalékos felértékelődés ment végbe a lakásárakban. Az év hátralévő részében a lakásárak további emelkedésére számít az MBH.
Júniusban országosan 1,9, Budapesten 1,6 százalékkal nőttek a lakbérek az előző hónaphoz mérten.
Az előző év azonos időszakinál országosan 10,3 százalékkal voltak magasabbak a júniusi lakbérek.
Budapesten az év első felében 250 ezer forint volt az átlagos havi lakbér. A legdrágábban Pest régióban (265 ezer forint), a legolcsóbban Észak-Magyarországon (129 ezer forint) kínálták kiadásra a lakásokat.