A kormányzati tervek szerint jövő év elején indul az új otthonfelújítási program és a hozzá kapcsolódó támogatott felújítási hitel. Az igénylést ugyan csak 2025 januárjától lehet benyújtani, ám azt már pontosan tudni lehet, mekkora kamat mellett érhető el a kedvezményes kölcsön.
Korábban már megjelent a jogszabálytervezet, amely alapján jövőre az 5 ezer főnél kevesebb lakosú kistelepüléseken újraindul az otthonfelújítási program. A gyermeket nevelő családok visszakaphatják otthonuk felújítási költségének a felét, de legfeljebb 3 millió forintot.
A támogatás utólagos, ami azt jelenti, hogy a munkálatokat más forrásból kell majd kifizetnie az igénylőknek, azonban erre is nyújt segítséget a tervek szerint a kormány.
A munkálatokat ugyanis meg lehet finanszírozni a legfeljebb 6 millió forint összegben igényelhető támogatott otthonfelújítási hitelből.
A támogatott kölcsön maximális összege 6 millió forint, a futamidő legfeljebb 10 év. A kamat mértéke azonban eltér a korábbi kedvezményes hiteleknél megszokottól. Jelen támogatott hitelnél ugyanis a kamattámogatás mértéke 3 százalékpont, ami lejön a hitel normál kamatából. A kölcsön normál kamata pedig az 5 éves futamidejű állampapírok aukciós hozamától függ, konkrétan annak 110 százaléka egy százalékponttal növelten. Ez az aukciós átlaghozam minden hónapban módosulhat, a konkrét értékeket előre publikálja az államkincstár – derül ki a Bankmonitor közleményéből.
Ez azt jelenti, hogy a kamat mértéke hónapról hónapra változhat, amelyet az igényléskori szinten fixálnak majd egy évre.
A Magyar Államkincstár már publikálta a januári igénylésekre érvényes hozamokat, a kérdéses aukciós hozam értéke 6,01 százalék. Ez alapján a kölcsön normál kamata 7,61%, az igénylők által fizetendő kamat pedig 4,61 százalék lesz januárban.
A maximális, 6 millió forintos, 10 éves futamidejű kedvezményes hitel esetén tehát 62 502 forint lesz az induló törlesztőrészlet.
Természetesen felmerülhet a kérdés, hogy mekkora kamattámogatást kellene visszafizetni egy probléma esetén: például nem éri el az utólag kapott vissza nem térítendő támogatás a kölcsönösszeg negyedét. A Bankmonitor szakértői abból indultak ki, hogy egy év után merülne fel a probléma, ebben az esetben a 180 ezer forint kamattámogatást kellene visszafizetni a Ptk. szerinti kamattal növelten. Ez összességében – a jelenlegi alapkamat mellett – 191 700 forint egyösszegű büntetést jelentene. Ráadásul a kamattámogatás is megszűnne.
(Borítókép: iStockphoto / Getty Images)