Mivel a Stockton Zrt. nem kívánt élni elővásárlási jogával, így nem maradt más versenyben, csak a Budapest Közművek (BKM) Zrt., akik így sikeresen elhappolták a területet az Egyesült Arab Emírségek elől. A Nemzetgazdasági Minisztérium szerint az állam szorosan nyomon követi majd, hogy a főváros betartsa az adásvételi szerződésben foglalt kötelezettségeket. Karácsony Gergely Luxemburgból osztotta meg követőivel a jó hírt.
Egyedül a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában álló Budapest Közművek élt elővásárlási jogával, az állam elvárja a kötelezettségek pontos és maradéktalan teljesítését – írta legfrissebb közleményében a Nemzetgazdasági Minisztérium.
A Stockton Zrt. a nyitva álló határidőn belül nem élt a Rákosrendező vasútüzemhez nem szükséges területein fennálló elővásárlási jogával, így egyedül a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában álló Budapest Közművek (BKM) Zrt. lépett be vevőként az adásvételi szerződésbe.
Az állam nyomon fogja követni az adásvételi szerződésben meghatározott vevői kötelezettségek, így a vételár megfizetésének maradéktalan betartását és a méltatlan állapotok felszámolását. A szerződés értelmében a BKM Zrt.-nek a szerződéskötéstől számított 8 napon belül anyavállalati garancia vagy egyenértékű biztosíték nyújtását kell igazolnia az állam felé az első két vételárrészletre,
azaz mintegy 30,5 milliárd forintra vonatkozóan.
Emellett 10 munkanapon belül intézkednie szükséges az első vételárrészlet, vagyis a teljes vételár 25 százalékát kitevő 12,7 milliárd forint maradéktalan megfizetéséről. A terület birtokbavételének további feltétele a ingatlanok használati megosztását szabályozó szerződés megkötése a MÁV Zrt.-vel, amire a feleknek 60 nap áll rendelkezésre. A területen lévő méltatlan állapotok felszámolása, így a környezeti károk és hulladékok kezelése, illetve ezek kockázatainak viselése a BKM Zrt. kötelezettsége.
A Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek kormánya közötti nemzetközi megállapodásban foglaltak teljesítése érdekében megszületett kormányzati döntés alapján 2025. január 16-án került sor Rákosrendező vasútüzemhez nem szükséges területeinek értékesítésére. Az adásvételi szerződés szerint az érintett ingatlanokon a Budapest Közművek Zrt. és a Stockton Zrt. elővásárlási joga állt fenn, amelyek gyakorlására – a Polgári Törvénykönyv (Ptk.) szabályai szerint – megfelelő határidőt biztosított a területet értékesítő magyar állam képviseletében eljáró MNV Zrt.
A nyitva álló határidőn belül egyedül a Budapest Közművek Zrt. élt elővásárlási jogával, így közte és a magyar állam mint eladó között az adásvételi szerződés érvényesen létrejött. A Ptk. és a vonatkozó joggyakorlat alapján az elővásárlásra jogosult e jogát akként gyakorolhatja, hogy az adásvételi szerződés valamennyi feltételét teljesíti, beleértve az ügylet tárgyára, a vételárra és annak fizetési feltételeire, a szerződéses biztosítékokra és valamennyi egyéb körülményre vonatkozó kitételt. A BKM Zrt. nyilatkozata kiemelte, hogy a társaság az ingatlan-adásvételi szerződésben részletezett szerződéses feltételeket maradéktalanul, minden feltételre kiterjedően elfogadja.
A területen tervezett jövőbeli fejlesztésekre vonatkozó fővárosi elképzelések megvalósítása érdekében az új tulajdonosnak lehetősége van egyedi jogalkotási és szabályozási igényeit jelezni a magyar állam felé, amelyekről a BKM Zrt. – akárcsak az állam által teljesítendő infrastruktúrafejlesztések tartalmáról, részleteiről és ütemezéséről – további egyedi megállapodásokat köteles kötni az Építési és Közlekedési Minisztériummal a szerződéskötéstől számított 6 hónapon belül.
A szerződéses konstrukció értelmében a második vételárrészlet megfizetésére abban az esetben köteles a fővárosi vállalat, ha a fenti megállapodások szerinti szabályozási változások hatályba léptek, az ingatlanokon nincs folyamatban peres eljárás, illetve ha a szükséges telekalakítások megvalósultak. Az utolsó vételárrészlet megfizetése az állami infrastruktúraberuházások megvalósítását követően, de legkésőbb 2039. március 25. napjáig esedékes.
Karácsony Gergely főpolgármester Luxemburgból jelentkezett be – az Európai Beruházási Bank éves fórumáról –, ahol az Európai Fejlesztési Bank vezetőivel tárgyalt, hogy a Parkváros beruházásához Budapest egy hosszú távú, kedvezményes hitelt igényeljen. Véleménye szerint Európa-szerte lakhatási válság van, így ennek megoldásához összeurópai cselekvésre van szükség.
Nekünk Magyarországon el kell viselnünk azt az ostobaságot, hogy a Fidesz szerint hitelt felvenni csak a kínaiaktól és az oroszoktól lehet hülyeségekre
– szúrt oda Karácsony, majd hozzátette, hogy szerinte ez nem így van. Elmondása szerint a kedvezményes európai hitelek a lakhatási válság megoldására „igenis a magyar emberek érdekeit szolgálják”.
A tárgyalás alapján Karácsony meg van róla győződve, hogy a Bank egy hosszú távú, kedvezményes hitelt adjon a zöld és megfizethető városrész felépítéséhez és kialakításához.
(Borítókép: Rákosrendező 2025. január 22-én. Fotó: Tövissi Bence / Index)