8540 négyzetméterrel csökkentené a Kis-Sváb-hegy természetvédelmi terület nagyságát a Budapest helyi jelentőségű védett természeti területeiről szóló rendelet nemrég társadalmi egyeztetésre bocsátott módosítási tervezete. A természetvédelmi terület a XII. kerületben található, a Gaál József út, Álom utca, Pethényi út határolja, jelenleg 117 462 négyzetméter. A módosított rendeletben a terület nagysága már csak 108 922 négyzetméter lenne.
A különbség egyetlen ingatlan, illetve annak is csak egy - a tervezetben pontos koordináták szerint megadott - része. A módosítási tervezet nemcsak feloldja ezt az ingatlanrészt a védettség alól, hanem egy külön pontban arról is rendelkezik, hogy ennek az ingatlannak a tulajdonosa "ingatlanjának megközelítése céljából mentesül a járművel történő behajtásra vonatkozó tiltás alól". A területen egyébként csak gyalogosan lehet közlekedni, kivéve a természetvédelmi célú beavatkozásokat.
A tervezet indoklásában az áll: ezen a bizonyos ingatlanon – a tulajdonos kezdeményezésére – a Főpolgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Főosztálya felülvizsgálta a természetvédelmi szempontú védettség indokoltságát. Az indoklás azzal folytatódik, hogy a hivatal lefolytatta az eljárást, a védelem alól kizárólag "a romos épületeket, az épületek környezetében található degradált, sittel feltöltött területeket és a rajtuk kialakult másodlagos vegetációt" vonták ki.
Pénteken jártunk a helyszínen: a romos épületben hajléktalanok húzzák meg magukat, a terület elvadult, szemetes.
A szóban forgó ingatlan tulajdonosának a nevét nem tették közzé, de a pontos helyrajzi számot tartalmazza a rendelet, így le tudtuk kérni a hozzá tartozó nem hiteles tulajdoni lapot. Eszerint nem túl egyszerű a Gaál József úton található ingatlan (kivett lakóház, udvar) jogi helyzete. Jelzálogjog- és végrehahajtási jog bejegyzések tucatjai, perindítások és kitűzött árverések kísérték az ingatlan elmúlt éveit.
Jelenleg több tulajdonjog bejegyzési kérelem van széljegyen, ezek idén tavasszal kerültek oda. A tulajdoni lap szerint azonban a tulajdonos most Ott Erzsébet, aki korábban a Diósgyőr focicsapat tulajdonosa volt. (A cégtár szerint Ott 2003 vége és 2007 eleje között bírt közvetlen irányítást biztosító befolyással a DVTK 1910 Sportszolgáltató Kft.-ben). A Gaál József úti ingatlan címére egyébként több cég is be volt jegyezve, de ezek egyike sem működik már.
Ott Erzsébet az Indexnek megerősítette, hogy az övé az ingatlan, még 1988-ban vásárolta. Azt is elmondta, hogy ő kezdeményezte a természetvédelmi védettség alóli kivonását az ingatlannak. Szerinte az volt a hibás döntés, hogy egyáltalán azzá minősítették tavaly, ugyanis ez az ingatlan korábban "soha nem volt természetvédelmi terület".
A telket a múlt század közepe óta arra használták, hogy oda hordták a sittet a környező építkezésekről, így most 7 méter vastagságú sittréteg borítja, azon telepedett meg a sarjerdő, mondta korábbi szakértői véleményekre hivatkozva. Szerinte egyetlen öreg kőris van a szikla tetején, ami védettséget érdemel, de azt senki nem is bántja.
Az ingatlannal kapcsolatban egyébként egyelőre nincsenek tervei, nincs szó például építkezésről. A mostani állapotot tarthatatlannak tartja. "Ez egy tájseb" - jelentette ki a tulajdonos, aki szerint rekultivációra volna szükség, el kellene hordani onnan a sittet.
Kerestük a tervezettel kapcsolatban pénteken a Levegő Munkacsoportot, de a civil szervezet egyelőre nem ismerte, nem véleményezte azt.
A módosítási tervezet tartalmáról itt olvashat még.