Fővárosi panelt vagy vidéki téglalakást lehet vásárolni hitelből nettó 320 800 forintos átlagkeresettel. Azonban a két keresőből álló háztartások esetében már 73 millió forint értékű ingatlan is szóba jöhet.
A fővárosban panelt, vidéken pedig téglalakást is vásárolhat valaki nettó 320 800 forintos átlagkeresettel, ha a keresetéhez igazított hitelt vesz fel – ismertette kalkulációját a Duna House csütörtökön az MTI-vel. A számítás a Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb elemzéséből lett kiszámolva, miszerint tavaly novemberben a teljes munkaidőben alkalmazásban állók bruttó átlagkeresete 482 400 forint volt.
Az elemzés átlagkeresetéből az következik, hogy 20 évre, 10 éves kamatperiódusú, 5 százalékos kamatfixálással 24,5 millió forint hitelt vehetne fel egy egyedülálló ember. A 2,5 százalékos zöldhitellel kalkulálva a hitelösszeg elérheti a 30 millió forintot is.
ezekből kiindulva a 20 százalékos önerőt 6,125, illetve 7,5 millió forint jelentené, a kínálatból pedig a 30,6–37,5 millió forint közötti ingatlanok is szóba kerülhetnek lakásvásárláskor.
De Salgótarjánban például – ahol a használt lakások átlagos ára „csupán” 10,2 millió forint – akár három ingatlant is megvásárolhatnak a hitelesek.
A Duna House adatai szerint ebből az összegből a főváros pesti, de akár a budai oldalán is lehet egy panelt vásárolni, vidéken az ország keleti és a nyugati része is beleférhet a keretbe:
a panelek ugyanis átlagosan 18,8, a téglalakások pedig 23,9 millió forintért kaphatók.
Azonban két keresőből álló háztartásnál 14,625 millió forintos önerővel számolva már 58,5 millió forint is felvehető az átlagkeresetből. Az összes jövedelem így már 500 ezer forint feletti, amelyre a pénzügyi közvetítők egyedi kamatkedvezményt tudnak elérni a bankoknál, ami a hitellel együtt már több mint 73 millió forintos ingatlanértéket eredményez.
Ugyanakkor fontos megemlíteni, hogy a budapesti lakások átlagos ára a tavalyi év harmadik negyedévében elérte a 49,5 millió forintot, így az egyedül élő, átlagkeresettel rendelkező magyarok – a paneleken kívül – a lakások nagy részéhez hitellel sem juthatnak hozzá.
(via MTI)