Varga Mihály: A kormány meghosszabbítja a kedvezményes lakásáfát
A kedvezményes adókulcs akár 2030-ig is igényelhető.
A kedvezményes adókulcs akár 2030-ig is igényelhető.
Az illetékek esetében gyakorlatilag az utolsó kiskaput is bezárta a jogalkotó.
A kormányrendelet kedvezően hathat az építőiparra, mégis érezhető a bizonytalanság.
A kérést a Pénzügyminisztérium megvizsgálta és támogatja.
Kiderül, mit miért tesznek.
Kinek és miért jó a kedvezményes lakásáfa?
Budapesten átlagosan 892 ezer forintos négyzetméteráron kínálják az új ingatlanokat.
Hiába a pénz, ha nincs elég burkoló vagy kőműves. Ezt hívják kapacitásfeszültségnek.
2021-ben az ingatlant vevők helyzete javul, de az eladók ne sok jóra számítsanak.
Mi mikor és hogyan lépett életbe – tegyünk tisztába mindent lépésről lépésre.
Már most attól félnek a lakáspiacon, mi lesz akkor, ha megszűnik a kedvezményes áfa.
Sokan már eleve arra kérték a vállalkozókat, hogy állítsák le a folyamatban lévő építkezéseket.
Két évbe is beletelhet az engedélyek beszerzése, az építési vállalkozók az eljárásrend gyorsítását kérik.
Bár az 5 százalékos kedvezményes lakásépítési áfa idei megszűnését már korábban beárazták, a kínálati árakban mégis érezhető a hatása.
Erről egy jegybanki vezető beszélt a Magyar Nemzetnek adott interjújában.
De csak ha már most megvan a végleges építési engedély.
Az új adócsomag alapján 2 feltételre kell figyelni.
Pedig Varga korábban belebegtette, hogy esetleg kitolják a kedvezményes lakásáfa időtartamát.
Több ezer lakás építése csúszik Budapesten, a piac szerint jövőre leállhatnak a fejlesztések.
Az EU-s források időzítése ebben az évben lényeges beruházás nélkül hagyja a közszférát, a lakosság viszont elkezd úgy fogyasztani, mint utoljára a válság előtt.
Egyelőre a céges ingatlanfejlesztések áfája csökken 5 százalékra, de a kedvezményt kiterjeszthetik.
Három évig fut majd az ötszázalékos áfa a legtöbb új lakásra.