Enyhe élénkülés az ingatlanpiacon a márciusi mélypont után
A márciusi 44-59 százalékos csökkenés után a lakáspiac keresleti oldala élénkülést mutat.
A márciusi 44-59 százalékos csökkenés után a lakáspiac keresleti oldala élénkülést mutat.
Életet leheltek az M1-M0 között hosszú ideje pusztuló betoncsontvázba. Sokan a közlekedése miatt támadják, de valójában nem ez a fő baj a lakóteleppel, ami városnak akar látszani.
A kereslet már most visszaesett, várhatóan a kínálat sem marad erős, hónapokra befagyhat a piac. Az albérletek és Airbnb-k világában teljes felfordulás következhet, a bérlők és a vevők sokkal jobb pozícióba kerülnek átmenetileg, mint az utóbbi években bármikor.
A Hol a Pénz? legújabb adásában ingatlanpiaci szakértőkkel beszélgetünk arról, hogy miért lassulhatott le az elmúlt évek őrült áremelkedése a lakáspiacon, és mire figyeljen, aki 2020-ban venne lakást.
2019-ben rengeteg új lakást adtak át, de a kedvezményes áfa kifutása betette a kaput.
Bár az 5 százalékos kedvezményes lakásépítési áfa idei megszűnését már korábban beárazták, a kínálati árakban mégis érezhető a hatása.
Akkora a kereslet, hogy két-három évvel az irodaház elkészülte előtt le kell foglalni a helyeket.
Nagy az elvándorlás, így akarják megállítani.
Az Ingatlan.com szerint a kereslet tavaly elérhette a plafont Budapesten és a nagyvárosokban is.
Az ügyészség indított pert egy közvetítő cég ellen, amely akkor is kért megbízási díjat, ha a tulaj maga adta el a lakását.
Azért így is folyamatos a növekedés.
A jegybankelnök szerint a jószándékú családpolitikai intézkedések csak elszálló lakásárakat és száguldó inflációt eredményeztek.
Nincs vége a tavaly indult, lefele tartó keresleti trendnek. Szerény lakásdrágulás, az albérleteknél stagnálás várható 2020-ban..
A harmadik negyedévben viszont várhatóan tovább lassul a növekedés üteme.
Szédületes drágulást és pörgést hozott az elmúlt pár év az ingatlanpiacon, de úgy tűnik, végéhez ér a trend. Árcsökkenésre azért ne számítson senki, főleg ne a felkapott ország- és városrészekben.
Hongkongban brutálisan elszabadultak az ingatlanárak; Kína szerint nem a demokrácia iránti vágy, hanem a lakhatási gondok állnak a tüntetések mögött. Rászóltak az ingatlanmilliárdosokra, hogy oldják meg a dolgot.
A kereslet erős, a kínálat pedig szűkülni fog, ahogy kifut a kedvezményes áfa.
Az idei második negyedévben itt volt a leggyorsabb az árnövekedés.
40 százalékkal esett vissza az új építési projektek értékét mérő mutató. Honnan lesz így elég lakás?
Jelentősen csökkent a kereslet a nyár folyamán, amiben a szuperállampapír is közrejátszott.
A jegybank szerint idén 25-40 ezer szerződést kötnek, és ez fokozza majd az ingatlanok iránti keresletet.
Az ottani négyzetméterárak már a fővárosit közelítik. Miskolcon viszont nagyon olcsón juthatnak lakáshoz az egyetemisták.
Átalakulás tapasztalható a 20 millió forint alatti ingatlanok piacán.
Egyre több ingatlan cserél gazdát horroráron.
Az iparkamara és a budapesti önkormányzat egy online adatbázissal segít megtalálni a helyeket.
Ha így megy tovább, több lakást adnak el 2019-ben, mint 2007-ben. A használt lakások 16 százalékot drágultak az első negyedévben.
Nálunk nőnek a lakásárak a leggyorsabban az unió országai közül.
A projektek kétharmada csúszik, az egy évet meghaladó késés nem ritka.
Új ingatlanok vásárlására az összes lakáskölcsön 11,2 százalékát költötték az MNB adatai szerint.
A "túl szép, hogy igaz legyen" tipikus esete, amikor a piaci ár töredékéért ígérnek állítólag faktorált hiteles lakásokat. Jó esetben csak a közvetítői díjat bukhatja az ügyfél, de az is milliós tétel.
Budapesten 160 ezer forint az átlagos bérleti díj május közepén.
Lakáspolitikai konferencián jártunk, amit az aktuális intézkedések apropóján rendeztek. Végül inkább olyasmikről esett szó, amiket egyáltalán nem csinál a kormány.
3661 új lakás épült az egész országban.
Pár év alatt megduplázódott az áruk a rengeteg autó miatt.
Veszprém megyében 100 százalékos növekedés történt, a Velencei-tónál 112 százalékos.
Térképre tettük a kormány legújabb család- és lakástámogatási programjába bekerülő és abból kimaradó falvakat, hogy kiderüljön, melyik falvakat sikerülhet megmenteni az elnéptelenedéstől.
Erről egy jegybanki vezető beszélt a Magyar Nemzetnek adott interjújában.
Kiszámolták, mennyivel járulhat hozzá a rövidtávú lakáskiadás a növekvő a albérletárakhoz.
A korábbi évekhez képest mégis valamivel kiegyenlítettebb a helyzet országos szinten.
Az MNB az illetékszabályozást és a csokot is szigorítaná.
A tatabányai Dózsakerti lakótelepen három év alatt több mint a duplájára nőttek az árak, 80 ezer forint alatt pedig albérletet se lehet találni. Megnéztük, miért lett ez a legdurvábban dráguló lakótelep az országban.
Extrém eltérések vannak az ingatlanárakban az országban, de még a fővároson belül is.
Most a használtlakáspiacot fogja megrengetni.
Ezzel pontosan középen helyezkedünk el a régiós fővárosok sorrendjében.
És rettentően sok az átverős hirdetés, nagyon érdemes megnézni, melyikre jelentkezünk.
Az V. kerület az. 2018-ban nagyjából 152 ezer ingatlan cserélt gazdát.
A GDP 6-10 százalékát kitevő extra forrásból 2,2%-kos növekedés jött össze az elmúlt 8 évben.
Ha átmegy a kormány javaslata, és a devizahitelesek visszavásárolják az ingatlanjaikat.
A legnépszerűbbek a 20 négyzetméter alatti garzonok, bár ezek átlagos ára is közel 15 millió.
Kijött az Otthon Centrum lakáspiaci elemzése.
2019. január 1-től egy 120 négyzetméteres lakás után évente 218 ezer forintot kellene adózni.
5 éve még 6 évnyi átlagbérből kijött egy átlagos pesti lakás, idén több mint 10 évnyiből jön csak ki.
Önmagában se sokra elég a csok emelése: a lakásdrágulás és áfaemelésből származó pluszköltségek elviszik a támogatást nagy részét. Ráadásul a lakáskasszához több volt a támogatás, mint a csok elemése.
Az odesszai don London után Budapesten vetette meg a lábát.
Az új lakások piaca is rendesen meglódult, már a magasabb áfára készülnek a beruházók.